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SB110% Oggi: Come Destreggiarsi tra Scadenze, Percentuali di Detrazione e Cessione del Credito

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Dal D.L. 34/2020 e seguente legge di conversione 77/2020 che di fatto ha sancito la nascita del SB110 nella sua versione originaria, lo strumento, nato in un contesto pandemico e con l’obiettivo di ridare vigore ad un’economia e ad un settore fermo, è profondamente e “giustamente” (n.d.r.) cambiato.

Tra Decreti Legge, leggi di conversione e leggi di bilancio la normativa originaria ha subito quasi trenta modifiche.

All’inizio le modifiche andavano a migliorare e semplificare ulteriormente lo strumento agevolativo; ma dal 11/11/2021, dal DECRETO ANTI-FRODE in poi, tutti i correttivi sono stati funzionali a correggere le evidenti storture ed anomalie createsi e che hanno generato ingenti danni erariali, causate anche da una normativa di primo livello a mio avviso troppo leggera e permissiva.

Evito in questa sede ulteriori considerazioni al riguardo, che ci porterebbero fuori tema: oggi mi preme fare chiarezza OPERATIVA su SB110 nella versione maggio 2023.

La legge di conversione 38/2023 del DL 11/2023 ha regolamentato, definito e messo qualche punto fermo su vari aspetti prima poco chiari.

A titolo esemplificativo ma non esaustivo ricordo:

  • Proroga Unifamiliari
  • Stop sconto e cessioni
  • Esclusione reato di concorso in violazione
  • Fruizione in 10 anni del credito d’imposta sui cassetti fiscali
  • Possibilità di rateizzazione in 10 anni delle spese 2022 della detrazione in capo ai beneficiari 
  • Remissione in bonis della comunicazione AdE per cessioni anche senza il contratto al 31.03.2023

 

Lo strumento SB110 oggi è il frutto anche  di questi  ultimi strumenti normativi:

  • DL 176/2022
  • Legge bilancio 197/2022
  • Legge aiuti quater 6/2023
  • Legge sulle cessioni 38/2023 di conversione del DL 11/2023

Tutto questo ha creato, in una matassa già parecchio complessa, una serie di incroci ed incastri in riferimento a scadenza del Bonus, %  di detrazione, possibilità o meno di accedere  allo sconto in fattura e cessione del credito. 

 

Proviamo a fare sintesi e chiarezza su questi aspetti.

 

UNIFAMILIARI 2023

SB110% PROROGATO fino al 30.09.2023 per chi entro 30.09.2022 aveva completato almeno il 30% dei lavori, in questo caso è possibile proseguire anche con SCONTO IN FATTURA E CESSIONE DEL CREDITO anche per le varianti o eventuale nuova Cilas.

SB90% per chi ha avviato i lavori dal 1° GENNAIO 2023 (Solo prima case di proprietari con reddito di riferimento fino a 15.000 € 

Tutto questo si incrocia con la possibilità o meno di accedere allo sconto in fattura e cessione del credito che è possibile SOLO SE la Cilas  è stata presentata entro 16.02.2023

 

CONDOMINI 

SB110% per tutto il 2023 se l’assemblea ha deliberato entro il 18 novembre 2022 (prima possibilità) o tra il 19 e 24 novembre 2022 (seconda possibilità) e la cilas è stata presentata entro 31.12.2022 o entro 25.11.2022 a seconda dei casi. In questo caso rimane anche la possibilità di sconto in fattura e cessione del credito che vale anche per le varianti o nuovo PDC.

SB90% per il 2023 se sono scappate l scadenze viste sopra ed in questo caso la possibilità della cessione e sconto in fattura (che vale anche per le varianti) rimane SE E SOLO SE la Cilas è stata presentata entro 16.02.2023 altrimenti è possibile solo la DETRAZIONE.  

SB70% SOLO DETRAZIONE > 2024

SB65% SOLO DETRAZIONE > 2025 

 

EDIFICI DA 2/4 UNICO PROPRIETARIO 

Sono equiparati ai condomini tranne che per l’obbligo dell’assemblea condominiale 

 

A breve fornirò  qualche ulteriori dettaglio e chiarimento in merito alla spalmatura su 10 anni del credito d’imposta e della detrazione e tutte le questioni connesse alla cessione del credito con e senza remissione in bonis per il 2023.

 

 

Mauro Vanzini
Mauro Vanzini

m.vanzini@ims.vr.it

Dopo una ventennale esperienza in ambito Wealth Management e Private Banking per conto di due grossi Istituti di Credito nazionale, oggi sono un Consulente Patrimoniale Indipendente. Mi definisco un Angelo Custode Patrimoniale. Sono co-fondatore e responsabile del settore finanziario di IMS: forniamo servizi integrati alle PMI con focus sul rapporto Banca-Impresa.